В Нефтеюганске зафиксировано снижение цен на вторичное жильё

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Нефтеюганска за год снизилась почти на 6,5 тысяч рублей — с 115,4 тыс. рублей в январе 2024 года до 108,9 тыс. рублей в январе 2025-го. Такие данные приводит аналитическое агентство «Этажи», специализирующееся на исследованиях рынка недвижимости.

Наиболее доступным вариантом остаются трёхкомнатные квартиры, где цена за квадратный метр в среднем составляет 106,3 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры, напротив, держатся в верхнем ценовом сегменте — 115,3 тыс. рублей за «квадрат».

География цен также демонстрирует значительный разброс. Самое дорогое жильё сосредоточено в 15-м микрорайоне — здесь квадратный метр оценивается свыше 123 тыс. рублей. Наименее затратными для покупателей остаются 7-й и 8-й микрорайоны, где средняя цена колеблется около 102 тыс. рублей.

Эксперты связывают падение стоимости с общим снижением спроса на вторичное жильё, а также увеличением предложения на рынке. «Ситуация в Нефтеюганске отражает общероссийский тренд: покупатели всё чаще рассматривают новостройки, где цены зачастую сопоставимы со вторичкой, но есть преимущества в виде современных планировок и инфраструктуры», — пояснили в агентстве «Этажи».

Для продавцов это означает необходимость более гибко подходить к ценообразованию, а для покупателей — возможность приобрести жильё на выгодных условиях. Аналитики прогнозируют, что стабилизация рынка возможна к концу 2025 года, однако многое будет зависеть от экономической ситуации в регионе и стране в целом.

ugra-news.ru/